Localização
O primeiro passo
para quem está em busca de um apartamento é a escolha da região. Vale
considerar os locais em que você e as outras pessoas que irão morar no imóvel
trabalham ou estudam, afinal, a localização da sua nova moradia deve, de
preferência, facilitar o acesso aos
lugares diários e facilitar a vida de todo mundo.
Não esqueça de
verificar se a região pretendida tem a infraestrutura que você deseja
(supermercado, comércio, escolas, agências bancárias e outros serviços essenciais)
e se ela não é muito barulhenta ou tem trânsito excessivo.
Tamanho
Uma dica para
escolher o tamanho ideal do novo imóvel é pensar na sua casa atual e analisar o
que você mudaria nela. Avalie qual cômodo você aumentaria, qual diminuiria, se
tiraria ou adicionaria alguma dependência. A partir dessa observação, pense em
qual é o tamanho perfeito para o seu novo apartamento.
Construtora
Se você está
comprando um apartamento em um prédio que ainda está em construção ou vai
adquirir um imóvel em um condomínio recém-lançado, procure obter informações
precisas sobre a construtora que é a responsável pelo empreendimento.
Visite o site da
empresa, busque referências em órgãos de defesa do consumidor e faça
investigações no Tribunal de Justiça do Estado a fim de descobrir possíveis
reclamações e saber se a empresa tem agido com ética.
Exija o acesso ao
memorial descritivo, que informa todo o material que será usado no
empreendimento. Nesse relatório é possível saber o tipo de piso, a tubulação e
o vidro temperado que serão utilizados, entre outras especificações.
Condomínio
É fundamental
verificar a quantidade de apartamentos no prédio, afinal, quanto maior o número
de residências, menor será o custo do condomínio. Analise também os itens de
lazer que realmente usaria e leve em consideração os ofertados. Hoje, você
consegue facilmente abrir mão de gastos extras com clube, por exemplo, se tiver
os mesmos recursos no prédio onde mora.
Garagem
Quando for
escolher seu novo imóvel, consulte na matrícula do imóvel quantas vagas você
terá direito e se elas são autônomas ou coletivas, ou seja, se as vagas não
mudam com o tempo ou se há um sorteio para distribuí-las. Saiba que, hoje,
alguns bancos não financiam imóveis com, no mínimo, uma vaga de garagem por
apartamento.